上发改投字〔2025〕13号
关于上高县2025年老旧小区改造
上甘山片区项目初步设计的批复
上高县惠邦保障性住房投资有限公司：
报来《关于请求批复上高县2025年老旧小区改造上甘山片区项目初步设计的请示》及相关材料收悉。经组织专家评审和设计单位修改完善，现就修改后初步设计批复如下：
一、项目名称：上高县2025年老旧小区改造上甘山片区项目（项目代码：2504-360923-04-01-796428）。
二、建设地点：上高县上甘山林场晏家社区。
三、主要建设规模及建设内容：
项目于1995年建成，已纳入2025年城镇老旧小区改造任务。总建筑面积16800平方米，改造栋数11栋、户数171户，具体建设内容如下：
1.道路工程：沥青路面12761平方米，透水砖路面4787.1平方米，混凝土路面51.3平方米，路沿石309.7米，树池6个。
2.车棚工程:膜结构非机动车棚1个。
3.排水工程：雨水管435米，雨水检查井4座，雨水口3座；污水管1390米，污水检查井19座，玻璃钢化粪池15座。
4.电气工程：太阳能路灯36套，通讯管5057.24米，手孔井26座，车牌识别系统1套，人脸识别系统1套。
5.建筑装饰工程：外墙面改造22146.44平方米，楼梯间改造6021.3平方米，屋面改造4268.05平方米。
四、基本同意项目建筑设计。项目屋面、外墙、门窗仍应按节能做法。
五、基本同意项目结构设计。请补充第三方鉴定报告，应明确现管线开挖不会影响现有建筑物的安全。
六、基本同意项目水电设计。应排井井径应进一步优化、核准。
七、经核定，项目概算总投资1469.19万元，具体分项概算详见附表。
接此批复后，请进一步优化施工图设计，抓紧开展各项开工前准备工作，早日开工建设。
附件：工程概算核定表
上高县发展和改革委员会
2025年4月14日
上高县发展和改革委员会秘书股 2025年4月14日印发
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附件： |
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项目总概算表 建设项目：上高县2025年老旧小区改造上甘山片区项目 |
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序号 |
工程项目或费用名称 |
概算金额（万元） |
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建筑工程费 |
安装工程费 |
设备购置费 |
其他费用 |
合计 |
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市政建筑 |
装饰 |
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一 |
工程费用 |
1071.73 |
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189.02 |
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1260.75 |
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1 |
配套基础设施工程 |
1071.73 |
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189.02 |
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1260.75 |
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1.1 |
建筑装饰改造 |
480.45 |
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480.45 |
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1.2 |
车棚工程 |
2.07 |
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2.07 |
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1.3 |
道路工程 |
532.19 |
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532.19 |
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1.4 |
给排水工程 |
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95.73 |
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95.73 |
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1.5 |
电气工程 |
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93.29 |
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93.29 |
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1.6 |
绿化工程 |
10.57 |
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10.57 |
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1.7 |
公厕改造 |
11.38 |
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11.38 |
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1.8 |
社区用房改造工程 |
35.07 |
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35.07 |
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二 |
其他费用 |
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165.65 |
165.65 |
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1 |
建设单位管理费 |
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23.91 |
23.91 |
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2 |
工程监理费 |
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36.36 |
36.36 |
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3 |
前期工作费 |
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12.61 |
12.61 |
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4 |
设计费 |
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|
47.27 |
47.27 |
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5 |
施工图审查费 |
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25.22 |
25.22 |
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6 |
工程造价咨询服务费 |
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5.26 |
5.26 |
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7 |
招标代理费 |
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7.46 |
7.46 |
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8 |
场地准备及临时设施费 |
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7.56 |
7.56 |
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三 |
预备费 |
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42.79 |
42.79 |
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1 |
基本预备费（Ⅰ+Ⅱ）*3% |
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|
42.79 |
42.79 |
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四 |
建设总概算 |
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1469.19 |
附件：
