各乡（镇）人民政府、街道办事处，县直各单位：

为规范征地补偿工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省征收土地管理办法》等法律法规和《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）文件规定，我县开展了农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准的调整制定工作，并形成了最终成果。现将有关事项通知如下：

一、征收农村集体土地上的村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿标准详见附件。收购国有农用地和未利用地的，地上附着物和青苗补偿参照该标准执行。临时占用土地涉及青苗及地上附着物补偿的，参照该标准执行。

二、本标准中的青苗不包括名贵树木、特大树木等特殊苗木。涉及特殊苗木补偿的，例如古树名木、苗圃等市场价值波动较大或对于一些单株价值较大的树木，具体补偿实施时可由乡镇（街道）、上甘山林场或项目业主提出申请，经县林业局根据《国家储备林树种目录（2019版）》和《主要栽培珍贵树种参考名录（2022年）》等有关文件确认后，委托有资质的第三方机构进行评估，取得所有权人同意的也可以按照议价方式补偿。种植花卉、绿化苗木一般作迁移处理，根据市场信息价结合迁移季节，对迁移费及迁移过程中产生的损失进行评估后给予补偿，市场信息价以有关部门定期发布的价格为准。

三、涉及本标准中未列的青苗，可委托有资质的第三方机构进行评估补偿，取得所有权人同意的也可以按照议价方式补偿。

四、其他不在本标准中的地上各类建筑物、构筑物等地上附着物，例如砖瓦窑、规模养殖场、驾校、水利设施等，鉴于其建设成本和使用年限等因素难以统一评估，可委托有资质的第三方机构进行专业评估。取得所有权人同意的也可以按照议价方式补偿。

五、地上附着物和青苗补偿按照“有苗（物）则补，无苗（物）不补”的原则，由征地单位按标准据实补偿给相应的所有权人。严厉打击抢种抢建行为，在政府土地征收预公告发布之后，抢种抢建的一律不予补偿。

六、本标准施行之日前，已公告征地补偿和安置方案的，补偿标准按照原公告确定的补偿标准执行；未公告征地补偿和安置方案的，按本标准执行。

七、本通知自2024年11月11日起施行。

附件：上高县征地地上附着物和青苗补偿标准。

2024年10月11日

（此件主动公开）